• Definición de zonas y criterios (colegios, transporte, entorno, ruido, servicios).
• Monitorización diaria de mercado y red local para opciones off-market.
• Entrega de shortlist con pros, contras, comparables y precio objetivo.

• Agenda optimizada en bloques.

• Vídeos y comentarios si no puedes asistir.

• Filtro real: solo pasan a la fase final las viviendas que merecen la pena.

• Precio de mercado con comparables recientes.

• Revisión de nota simple, cargas e historiales.

• Alertas sobre ITE, eficiencia energética, comunidad y derramas.

• Estimación de costes totales (impuestos, notaría, registro, reforma, mobiliario).

• Coordinación con expertos (arquitecto, tasación, hipoteca), si hace falta.

• Hoja de ruta: oferta, tiempos, cláusulas y alternativas.

• Negociación enfocada en precio, plazos y condiciones de entrega.

• Gestión documental hasta la aceptación.

• Coordinación de arras y notaría.

• Suministros, cambios de titularidad y pequeños ajustes.

• Red de confianza para reforma, mudanza y mantenimiento.

Compra de vivienda habitual
Para quien prioriza ubicación, luz, espacios y tranquilidad.

Compra para inversión
Búsqueda de inmuebles con buena rentabilidad y liquidez futura: zonas con demanda, análisis de alquileres y payback estimado.

Compra con reforma
Selección de viviendas con potencial, estimación de obra y coordinación con profesionales.

Compra a distancia
Informes en vídeo, visitas virtuales, firma con poderes y control del proceso sin desplazarte.

Sant Cugat del Vallès (Centre, Coll Favà, Parc Central, Eixample, Golf-Can Trabal), Valldoreix, Mira-sol, La Floresta, y conexiones con Barcelona.

¿En qué se diferencia un personal shopper de una inmobiliaria tradicional?
La inmobiliaria representa al vendedor; yo represento exclusivamente al comprador. No comercializo viviendas; defiendo tus intereses.

¿Trabajas con exclusivas?
Solo contigo como comprador. No acepto exclusivas de venta de inmuebles.

¿Cómo se definen los honorarios?
De forma transparente y por escrito antes de empezar. Según el alcance (búsqueda integral, negociación, cierre…). Sin sorpresas.

¿Cuánto dura el proceso?
Depende del mercado y de tus criterios. Lo normal es acortar mucho los tiempos frente a buscar por tu cuenta.

¿Puedes ayudarme con la hipoteca y la tasación?
Sí, coordino con asesores y tasadores de confianza si lo necesitas.

¿Y si no estoy en Sant Cugat?
Trabajo con visitas en vídeo, informes y coordinación remota. Puedes comprar con seguridad desde fuera.